Probleme im Immobilienmarkt: Sofort zugreifen, bevor die Preise explodieren?
Probleme im Immobilienmarkt: Sofort zugreifen, bevor die Preise explodieren?
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Der Wohnungsbau steckt in der Krise und wird in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. Zur selben Zeit ziehen die Preise für Immobilien langsam wieder an. Warum Kaufinteressenten jetzt handeln sollten.
Fachleuten zufolge hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten weiter verschlechtert. Besonders im Bereich des Wohnungsneubaus gibt es große Schwierigkeiten. Laut einem Artikel im Bericht wären dieses Jahr allein 700.000 neue Wohngebäude erforderlich. Doch Baukosten, Grundstückskosten und Finanzierungskosten machen dies fast unmöglich.
So wurden im Februar diesen Jahres laut dem Statistischen Bundesamt nur 22.300 neue Wohnungen genehmigt – ein Abnahme von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit konstant sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen zeigen, die aktuellen Voraussetzungen für den Wohnungsbau sind so widrig wie seit den Zeiten des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Wunsch trifft auf hohe Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und vielerlei Auflagen, was den Wohnungsbau in eine schwierige Situation bringt. Gleichzeitig ziehen die seit 2023 rückläufigen Immobilienpreise wieder an. Laut dem statistischen Bundesamt sanken die Preise für Wohnimmobilien letztes Jahr um 8,4 Prozent. Besonders stark betroffen waren sanierungsbedürftige Bestandsbauten und Immobilien im Umland einiger Städte.
Warum man jetzt nicht zögern sollte
Dies könnte die Preise bald wieder steigen lassen. Erste Signale dieser Richtung klicken Sie hier... sind bereits zu erkennen. Laut dem EPX ist zu beobachten, dass die Bestandsimmobilienpreise seit vier Monaten steigen. Im April dieses Jahres stieg der Europace-Hauspreisindex (EPX) gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Wende könnte sich fortführen.
Warum jetzt kaufen?
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich potentiellen Käufern aktuell mehr Spielraum. Das vorteilhafte Fenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des steigenden Mietniveaus erscheint der Immobilienkauf besonders attraktiv. In dieser Phase, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienkauf. Interessenten sollten daher diese Chance ergreifen und kaufen. Ein erfahrener Immobilienmakler vor Ort kann Ihnen dabei helfen, die richtige Wohnung zu finden, während ein unabhängiger Finanzierungsberater eine passende Finanzierung für Sie erstellt.
Möchten Sie Hilfe beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
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